تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
تعدعمليةتقسيمالأراضيومسحهاطبوغرافياًمنالخطواتالأساسيةلأيمشروععقاريأوزراعيناجح.سواءكنتمالكاًللأرضأومستثمراً،فإنفهمهذهالعملياتسيساعدكعلىتحقيقأقصىاستفادةمنممتلكاتكوتجنبالمشكلاتالقانونيةوالفنية.تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
ماهوتقسيمالأراضي؟
يشيرتقسيمالأراضيإلىعمليةتقسيمقطعةأرضكبيرةإلىقطعأصغرحجماً،وذلكلبيعهاأوتطويرهابشكلمنفصل.تتطلبهذهالعمليةموافقةالجهاتالحكوميةالمختصة،حيثيجبأنتلتزمالقطعالجديدةباللوائحالمحليةالخاصةبالمساحاتوالاستخداماتالمسموحبها.
أهميةالمسحالطبوغرافي
قبلالبدءفيتقسيمالأرض،منالضروريإجراءمسحطبوغرافيدقيق.يساعدهذاالمسحفي:
- تحديدحدودالأرضبدقة
- الكشفعنالتضاريسوالمنحدراتالطبيعية
- تحديدمواقعالمرافقالعامةمثلخطوطالمياهوالكهرباء
- التخطيطالأمثلللطرقومواقفالسيارات
خطواتتقسيمالأراضي
- التخطيطالمبدئي:دراسةجدوىالمشروعوتحديدعددالقطعالمطلوبة
- الحصولعلىالموافقات:التقدمبطلبللجهاتالمعنيةمثلالبلدية
- إعدادالخرائط:رسممخططاتتفصيليةتوضحالقطعالجديدةومرافقها
- تنفيذالأعمالالمدنية:شقالطرقوتوصيلالمرافقالأساسية
نصائحهامةقبلالتقسيم
- استشرمهندساًمتخصصاًفيالتخطيطالعمراني
- تحققمنالقوانينالمحليةالخاصةبتقسيمالأراضي
- خذبعينالاعتبارالقيمةالسوقيةالمتوقعةللقطعبعدالتقسيم
- احسبتكاليفالبنيةالتحتيةمسبقاًلتجنبالمفاجآتالمالية
الخاتمة
يعدتقسيمالأراضيعمليةمعقدةتتطلبتخطيطاًدقيقاًوتنسيقاًمععدةجهات.منخلالاتباعالخطواتالصحيحةوالاستعانةبالخبراء،يمكنكتحويلقطعةأرضواحدةإلىاستثمارمربحيحققعوائدطويلةالأجل.تذكرأنالجودةفيالتخطيطوالتنفيذاليومستحددقيمةممتلكاتكغداً.
نصف نهائي دوري أبطال أوروبا 2018ذكريات لا تُنسى من مواجهات الأساطير
شهدت مباريات نصف نهائي دوري أبطال أوروبا 2018 بعضًا من أكثر اللحظات إثارة في تاريخ المسابقة، حيث جمع
مبارياتالأهليالقادمةضدالزمالكمواجهةناريةتتجدد
فيعالمكرةالقدمالمصريةوالعربية،لايوجدماهوأكثرإثارةمنمواجهاتالأهليوالزمالك،تلكالمبارياتالتيتوقفالشارعا
مباراةمنتخبمصروبوتسوانابثمباشريلاشوت
متابعيناالكرام،نقدملكمتغطيةحصريةلمباراةمنتخبمصروبوتسواناعبربثمباشرعلىيلاشوت،فيإطارالتصفياتالمؤهلةلكأ
مبارياتأمسالسيتييتألقبنتيجةمذهلة
شهدتمبارياتأمسالعديدمنالأحداثالمثيرة،لكنتألقمانشسترسيتيكانالأبرزعلىالإطلاق.الفوزالكبيرالذيحققهالفريق
نتائج مباريات دوري أبطال أوروباأحدث التحديثات والمواجهات المثيرة
شهدت مباريات دوري أبطال أوروبا مواجهات مثيرة وتقلبات غير متوقعة في الجولة الأخيرة من المنافسات، حيث
مباراةنصفالنهائيلكأسأممأفريقيامواجهاتناريةوتاريخيحاكى
تعتبرمبارياتنصفالنهائيفيبطولةكأسأممأفريقيامنأكثراللحظاتإثارةوتشويقاًفيعالمكرةالقدمالأفريقية،حيثتلتقي
مبارياتالدوريالمصرياليومالسبتمواجهاتناريةوتوقعاتمثيرة
يشهداليومالسبت16مارس2024جولةجديدةمنمنافساتالدوريالمصريالممتاز،حيثتتزاحمالفرقعلىنقاطثمينةفيسباقمحمومن
مباراةليفربولوتوتنهاماليومبثمباشرliveكلماتحتاجمعرفته
اليوم،يشهدعالمكرةالقدممواجهةمثيرةبينليفربولوتوتنهامفيإطارمنافساتالدوريالإنجليزيالممتاز.هذهالمباراةتع
